WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS „POLLMANNSECK“

Das Umfeld der geplanten Umbauung des ehemaligen Cafes "Pollmann" ist ge­prägt von einer dichten innerstädtischen Bebauung in offener und geschlossener Bebauungsstruktur. Unter Beachtung dieser innerstädtisch gewachsenen Struktur im Innenstadtbereich von Meinerzhagen wird eine Gebäudeform entwickelt, die zum einen das vorhandene Gebäude "Pollmannseck" umfasst und zum anderen den Einzelhauscharakter der Bebauung entlang der Gebäudefront "Zur Alten Post" hervorhebt.

Als obere Bezugsmarke der entwickelten Gebäudeform wird die Trauf- und First­höhe der Eckbebauung übernommen und in beiden Richtungen der Gebäudeform weitergeführt.

Aufgrund der großen Gebäudetiefe und der vorgegebenen Dachneigung der Eck­bebauung wird in der Formgebung der Dachstruktur auf den Kniff des abgewan­delten Mansarddaches zurückgegriffen. Hierbei ist für den Betrachter nur die vor­dere Firstkante des steilen Dachabschnitts sichtbar.

Alle Zugänge zu Cafe und Ladenlokalen werden ebenerdig angeordnet. Der Hauptzugang zum Treppenraum mit Aufzug wird als trennende Nische zwischen der Eckbebauung und der Neubebauung entlang "Zur Alten Post" angelegt. Durch den Rücksprung der Verglasungsebene bleibt die denkmalwürdige Fassade weit­reichend freiliegend erhalten.

Im Erdgeschoss der Eckbebauung "Pollmannseck" wird das Cafe angeordnet. Durch die Ausrichtung des Cafes im Bereich der "Derschlager Straße" soll eine Freiraumnutzung des Cafebetriebs in südlicher - sonniger - Richtung ermöglicht werden.

Weiterhin befinden sich in der Erdgeschossebene 4 Ladenlokale.
In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss befinden sich 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Die Gesamtnutzfläche liegt bei 2468,00m² bei einem Brutto- Rauminhalt von 9077,00m³.